Развод – это сложный период, требующий принятия важных решений, в т.ч. касающихся жилья. Если вы планируете приобрести недвижимость и воспользоваться программой семейной ипотеки, развод может внести свои коррективы. Однако, это не означает, что получить льготный кредит невозможно. Давайте разберемся, как это сделать.
Семейная ипотека – это льготная государственная программа, предоставляющая возможность приобрести недвижимость на выгодных условиях семьям с детьми. Ключевое условие – наличие ребенка, рожденного или усыновленного после 01.01.2018 года. Развод, к сожалению, не отменяет это условие. Если у вас есть ребенок, родившийся после указанной даты, вы можете претендовать на семейную ипотеку, даже будучи разведенным.
Условия семейной ипотеки для разведенных:
- Наличие ребенка (детей), рожденного (рожденных) или усыновленного (усыновленных) после 01.01.2018 года.
- Один из родителей (вы) должен быть гражданином РФ.
- Необходимо подтвердить доход, достаточный для погашения кредита.
- Нужно предоставить полный пакет документов, подтверждающих право на получение льготной ипотеки.
- Выбор банка, предоставляющего ипотеку на квартиру по программе семейной ипотеки.
Важно отметить, что развод и ипотека не всегда взаимоисключают друг друга. Однако, процесс может быть немного сложнее, чем при подаче заявки в браке.
Документы для семейной ипотеки после развода:
Пакет документов, необходимый для получения ипотеки после развода, в целом аналогичен стандартному набору для семейной ипотеки, но с некоторыми особенностями:
- Свидетельство о рождении ребенка (детей).
- Свидетельство о разводе.
- Документы, подтверждающие ваше право на ребенка (например, решение суда об определении места жительства ребенка).
- Документы, подтверждающие ваш доход (справка 2-НДФЛ, выписка с банковского счета и т.д.).
- Документы на недвижимость, которую вы планируете приобрести (если уже выбрана).
- Паспорт.
- СНИЛС.
Конкретный список документов может варьироваться в зависимости от выбранного банка. Рекомендуется уточнить все детали непосредственно в банке.
Супружеская доля после развода и ипотека:
Если квартира, приобретенная в браке, выступает залогом по кредиту, то супружеская доля после развода и ипотека требуют отдельного внимания; Раздел имущества должен быть оформлен должным образом, чтобы избежать проблем с банком. Вам может потребоваться согласие бывшего супруга на продажу или рефинансирование ипотеки. В некоторых случаях может потребоваться привлечение юриста для оформления всех необходимых документов.
Получить ипотеку после развода: советы и рекомендации:
- Обратитесь в несколько банков для сравнения условий ипотеки для разведенных.
- Заранее подготовьте все необходимые документы.
- Проконсультируйтесь с юристом по вопросам раздела имущества и оформления залога.
- Убедитесь, что ваш доход соответствует требованиям банка.
Получение ипотеки после развода возможно. Главное – четко понимать условия программы семейной ипотеки, собрать все необходимые документы и обратиться в надежный банк.
Добавить комментарий